Categorias de Ajuda
Antes de alugar
O que revisar no contrato, vistorias e garantias antes de assinar.
Durante o aluguel
Manutenção, reajustes, infiltrações e regras de convivência diária.
Fim de contrato
Prazos de aviso prévio, pintura de entrega e devolução de chaves.
Problemas com imobiliária
Falta de retorno, cobranças abusivas e retenção de documentos.
Direitos do inquilino
O que a Lei do Inquilinato garante a você frente ao proprietário.
Perguntas Frequentes
💡 A imobiliária pode ficar com a minha caução?
A caução deve ser devolvida corrigida ao fim do contrato, descontando apenas danos comprovados na vistoria.
💡 Quem paga o conserto no imóvel alugado?
Problemas estruturais (calhas, infiltrações) são do proprietário. Uso diário é do inquilino.
💡 Posso sair do aluguel antes do prazo?
Sim, mediante aviso prévio de 30 dias e pagamento da multa proporcional ao tempo restante.
💡 O que fazer quando a imobiliária não responde?
Notifique formalmente por e-mail ou carta com AR para registrar a falta de atendimento.
💡 Quais são meus direitos como inquilino?
Garantia de imóvel habitável, preferência de compra e recibos detalhados de cada pagamento.